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在改革开放之初，广州曾经提出“三年一小变，五年一大变”，三十年来，城市地标从南方大厦，到北京路步行街、天河路商圈，再到珠江新城……城市中心的变迁，见证着广州城市的发展。在1990年，广州GDP仅为319亿元，而在过去的2021年已是28231.97亿元，增长88倍。

城市的巨变既是顶层设计的推动，也是市场经济活力的表征。在城市化进程中，曾经与城市共同成长的建造者们，又面临着崭新的航程。

1993年成立于广州的珠江投资，29年来，从在广州建设第一个住宅项目珠江华景新城，深耕广州，是羊城焕新的见证者，也是步履坚定的筑城者。珠江投资二十九载芳华岁月，顺势而为，行稳致远，正如款款流动的珠江，潜流不语，滋养万物。在新时代的未来蓝图中，一个更为开放、包容的广州，正在铺开画卷，文化引领、敢为天下先的如椽巨笔，已在挥豪而动。

行远自迩：从CBD扎根到中大商圈“知识经济”引领

从广州CBD商圈的确立，到未来“知识经济”、“专业市场”引领者中大商圈，珠江投资都是开拓先锋。

在2004年底确立了天河区将确立为新城市中心区的规划，这是羊城能级跃升的典型标志， 广州新中央商务区（CBD）成为国务院批准的三大国家级中央商务区之一。2005年，位于珠江新城CBD的珠江投资大厦出世，并成为广州CBD最早的一批甲级写字楼，当时能在珠投大厦工作可谓领一时风气。这幢欧式风格的建筑，也成为珠江新城发展史的一个典型标志。

2021年，十四五开局之年，海珠区的中大商圈为广州乃至全国极具特色的一个专业市场商圈，承载着新时代数字经济、迭代发展的创新使命。2021年，是海珠区转型元年，也是中大商圈迎来新格局的起点：

由珠江投资打造的珠江壹號正式面世。其中220米的海珠塔，成为海珠区的第一商业地标，也是中大板块唯一的超甲级写字楼。

据官方资料，中大商圈拥有59个分市场，经营品种超10万种，从业人员10万人以上，关联产业人群超过200万人。这是位于中轴正脉上，年交易额超2000亿元的黄金经济圈。

如今中大商圈，坐在“知识经济”的巨轮上，正迎来数字经济时代的新蓝海。其体量将对标珠江新城，打造集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新企业集聚区，未来5年计划建设20万㎡关键技术创新平台。知识经济，正焕发出从未有过的创新力。

从增量开发：中大商圈的最核心成员——珠江国际轻纺城，以及海珠标杆如罗马家园、珠江帝景苑、逸景翠园等，均是珠江合生系投资营造。

到存量旧改：中大商圈五凤经济联合社下辖的沙溪、五村、泰宁三个自然村与珠江投资签订旧村改造项目合作协议，合计改造用地面积88.88万平方米，改造总投资额达到228.9亿元。珠江投资成为缔造核心区新城的重要推动力量。

踔厉奋发：国际化康养新城的系统构建

在广州市的北部，沿105国道经过北回归线标志塔大概3公里，是有着粤地“香格里拉”之称的从化太平镇。太平片区背倚秀丽的自然环境，着力打造“北部产城融合”的康养之地。

在从化政府的引领下，珠江投资在从化太平片区规划营造集合商务中心、养老服务、医疗中心、居住中心为一体的生态健康新城。占地面积19000亩，总投资380亿。

从康养产业的布局上，珠江惠仁康养国际社区开建，这是由珠江人寿投资，由珠江教医集团旗下惠仁康养公司负责运营管理的CCRC社区。目标是打造粤港澳大湾区高端颐养胜地、跨国医养结合示范区。省医院协会及十大院校正式签约，拥有700多家会员单位的广东省医院协会将“健康管理及创新服务基地”入驻惠仁康养（从化）国际社区。

从教育产业的布局上，从化青少年宫（南校区）位于从化壹悦广场B区，将贯穿“自然与科技的融合，未来与梦想的起航”教育理念，以“绿色环保、科技创新、社会实践”为课程定位，致力培养从化区青少年创新意识和实践能力，建成后将能基本满足从化区特别是太平片区的青少年校外教学资源需求。落子从化温泉镇的电竞产业园也将成为粤港澳大湾区首个新文创电竞产业园。仅电竞产业园一项，建成后就可每年为从化拉动逾二十亿产值的规模经济，带动地方的就业及税收提升，为从化产业升级发展带来示范效应。

珠江壹城由五大物业形态板块构成，分别为高端居住板块、国际教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块。项目的落地，不仅满足珠江壹城内全体业主的生活配套需求，同时对提升行政区域内的城市配套功能具有战略性的意义。

奋楫争先：链接大湾区的“商务名片”

被称为“荔枝之乡”的广州以东的增城新塘镇，是较早发展起来的经济技术开发区。广州东部经济的多元化发展正在勾勒着国际能级的发展框架。

2021年7月，广州第一家凯悦酒店在增城正式落成。珠江投资引入全球著名酒店品牌，广州增城凯悦酒店落地，是珠江投资在广州东部区域多元化发展和业务布局的重要一步，也是各业务板块协同发展，助力东部经济产业升级的必然一环。

珠江投资在广州东部区域目前的投资累计逾100亿，未来预计总投资超过680亿，计划有珠江国际创业中心、珠江星座、珠江博悦庭、荔湖130地块四个项目面世，其中珠江国际创业中心、珠江星座是约6700亩科创产业新城的核心组成部分。不断拓展的版图，展露出珠江投资对于广州东部的发展信心。

笃行不怠：从文化承传到链接年轻Z世代

从对传统文化粤剧红船的挖掘保护，到成立中国战队EDG夺冠，在不同的维度上珠江投资以独特的视角与建设性，推动羊城文化的多元构建。

粤剧是广州的本土艺术和岭南文化的代表，也是世界非物质文化遗产，红船是粤剧的象征，清末民初粤剧繁盛年代，一艘艘红船游走于珠三角水网地带。传统文化的复兴，使得“红船”建造成为《广州进一步振兴粤剧事业总体工作方案》的十大重点项目。

珠江红船项目采取“政府主导，企业投资，市场化运营”的模式，由珠江投资集团投资超1亿元建造。红船表演项目定名《船说》，在传统的红船上“看广州故事，听红船船说”。《船说》致力于打造一个全新的、集现有珠江游船、旅游剧场、剧院表演、情景体验于一体，富有粤剧和岭南特色的旅游文化品牌。历史在“船说”中穿越，“红船”点亮了水上羊城。

在传承传统文化的另一面，是为年轻Z世代搭建新的舞台。

EDG战队于2013年9月13日在广州成立。成立8年后，EDG在S11赛巅峰夺冠。EDG 的成功，又一次体现了广州“敢为天下先”的精神特质。珠江投资与EDG电子竞技俱乐部进行珠江未来城授房签约仪式，提供空间支持建设电竞训练基地及粉丝驿站。

位于广州市番禺莲花湾新能源车产业集群板块，珠江未来城项目将面向年轻一代规划定位，引入“电竞、汽车、直播、工文旅、科技”五大IP，并以此做为全链条布局电竞教育、主题产业园的先发场景。

与文化、教育密切相关的是科技。在珠江投资的全链条中，对于科技的投入与产研持续发力是必不可少的：作为参与主体，珠江投资分别联合海珠区政府、增城区政府与中科院创新孵化项目，共同建立国科大湾区科创城；在创新资源上，引入中科院广州生物医药与健康研究院和中科院深圳先进技术研究院，建设院士流动工作站；在产业上，将跟踪生命科学和生物医药最新发展动向，如重离子治疗中心等；在资本上，拟设立科技成果转移转化及产业化专项基金，提高成果转化率。

2月7日，广州“官宣”启动营商环境5.0改革，以“激发活力”为主线，为企业松绑减负，将结合全市产业实际及数字经济、知识经济、创新领域向市场释放改革红利。

“敢为天下先”的号角又一次响起。广州优越的营商环境、包容的城市特质、敢为天下先的城市精神，更加坚定了包括珠江投资在内的众多企业进一步扎根广州、深耕粤港澳大湾区的决心和信心。对于珠江投资来说，走过二十九载，正值风华正茂，意气风发，与趋势同行，构建系统化、平台化的“中国综合社会服务商”，是未来战略的应有之意。